부동산 임대차 가계약 문구와 계약 및 잔금 일시 준비물 안내 문구에 대한 포스팅입니다.
지난번 부동산 매매 가계약 문구와 계약 및 잔금 일시 준비물 안내 문구 포스팅에 이어, 이번에는 임대차 관련 문구들을 공유합니다.
매매건이든 임대차이든 부동산 계약 시 빠른 계약 체결이 핵심입니다. 바로 문자로 사용할 수 있는 기본 가계약 문구와 계약 및 잔금 시 필요한 준비물에 대한 안내 문구를 함께 공유합니다.
가계약의 사전적 의미는 아래와 같습니다.
가계약은 정식으로 (거래 등의)계약을 맺기 전에 임시로 맺는 계약을 말한다. 가계약도 본계약과 같은 수준은 아니지만 어느 정도의 법적 효력을 갖는다. [출처 : 나무위키]
컴퓨터에서 문자 보내는 방법이 궁금하신 분들은 아래 포스팅을 확인해 주세요.
☞ 컴퓨터로 문자 보내기 (구글메시지 사용법)
부동산 임대차 전세 계약 – 가계약 문구
- 다양한 경우에 맞게 작성된 가계약 문구입니다. 필요한 상황에 맞게 수정하여 사용하시면 됩니다.
- 양측에 구두로 협의한 사항을 임대인에게 먼저 발송하고 계좌번호를 받은 후에 임차인에게 발송합니다.
- 임차인에게 발송 시, 소유자 계좌번호를 추가하고 마지막 문구를 ‘소유자분의 계좌번호로 계약금의 일부를 입금해주세요. 로 수정하세요
- 전세 계약 시 계약서에 아래 특약이 포함되면 전세보증보험 가입 불가하니 유의하시기 바랍니다.
“임대인은 본 주택의 매매계약을 체결하는 경우에는 사전에 임차인에게 고지하여야 한다. 다만 임차인은 양수인의 보증사고 이력 등으로 전세보증보험 가입 및 유지가 어려워 임대차 승계가 불가능할 경우 계약을 해지할 수 있으며, 임대차계약 당시의 임대인에게 보증금 반환을 청구할 수 있다.”
[부동산 전세 계약]
■중개대상물:
■보증금:
■소유자:
■임차인:
■잔금일:
■계약기간:
■계약금:
(금일 금000만원 입금하고, 대면 계약서 작성하면서 금000만원 추가 입금하기로 함)
■중도금 없이 잔금으로 진행
■계약금의 일부 입금 후, 일주일 안으로 협의하여 대면계약일 확정하기로 함
■채권 최고액 금000원 설정 상태이나 잔금일 상환 말소하기로 함.
■등기사항 증명서상 근저당설정 없으며, 본 주택을 인도받은 임차인은 영업일기준 5일이내 전입신고와 확정일자를 받아야 하며, 임대인은 위 약정 일자의 다음 날까지 임차 주택에 일체의 제한물권을 설정하지 않기로 함
■임차인은 전세자금 대출을 받을 예정이며, 임대인은 이에 동의하고, 협조하기로 함.(질권설정 또는 채권양도 예정)
■본 계약목적물 현 시설 상태에서의 계약이며, 임차인은 현장답사를 통해 본 계약목적물의 내외부 상태를 확인하였음
■특약사항
-.
-.
-.
■본 계약은 상기와 같이 표시된 부동산에 대한 임대차 계약으로, 계약금 중 일부를 입금 한 후라도 계약금의 효력이 발생한다.
가.서면 계약서 작성 전 계약 해지 시, 약정된 계약금 전액이 아니라 실제 교부된 금원만을 해약금으로 하고, 해약금을 위약금(손해배상금)으로 보며, 임대인 사정에 의하여 계약해지시에는 배액을 임차인께 반환하셔야하고, 또한 임차인의 사정에 의하여 계약해지시에는 계약금을 포기하고 계약을 해지 할 수 있다.
나.계약금 일부의 효력은 서면계약서 작성 할 때까지 유효하다.
★☆★위 내용에 대해 동의하시고, 계약의 청약을 승낙하신다면 소유자분의 계좌번호 안내부탁드립니다★☆★
- 0000공인중개사사무소 -
부동산 임대차 월세 계약 – 가계약 문구
- 다양한 경우에 맞게 작성된 가계약 문구입니다. 필요한 상황에 맞게 수정하여 사용하시면 됩니다.
- 양측에 구두로 협의한 사항을 임대인에게 먼저 발송하고 계좌번호를 받은 후에 임차인에게 발송합니다.
- 임차인에게 발송 시, 소유자 계좌번호를 추가하고 마지막 문구를 ‘소유자분의 계좌번호로 계약금의 일부를 입금해주세요. 로 수정하세요
- 월세 계약에서 보증금이 최우선변제권 이내의 소액인 경우에는 근저당 설정 부분에 대해 협의를 하고 계약을 진행할 수 있습니다. 이 점을 유의하여 문구를 수정해 사용하세요.
[부동산 월세 계약]
■중개대상물:
■보증금:
■월세:
■소유자:
■임차인:
■잔금일:
■계약기간:
■계약금:
(금일 금000만원 입금하고, 대면 계약서 작성하면서 금000만원 추가 입금하기로 함)
■중도금 없이 잔금으로 진행
■계약금의 일부 입금 후, 일주일 안으로 협의하여 대면계약일 확정하기로 함
■채권 최고액 금000원 설정 상태임.
■등기사항 증명서상 근저당설정 없으며, 본 주택을 인도받은 임차인은 영업일기준 5일이내 전입신고와 확정일자를 받아야 하며, 임대인은 위 약정 일자의 다음 날까지 권리변동 없도록 함.
■본 계약목적물 현 시설 상태에서의 계약이며, 임차인은 현장답사를 통해 본 계약목적물의 내외부 상태를 확인하였음
■특약사항
-.
-.
-.
■본 계약은 상기와 같이 표시된 부동산에 대한 임대차 계약으로, 계약금 중 일부를 입금 한 후라도 계약금의 효력이 발생한다.
가.서면 계약서 작성 전 계약 해지 시, 약정된 계약금 전액이 아니라 실제 교부된 금원만을 해약금으로 하고, 해약금을 위약금(손해배상금)으로 보며, 임대인 사정에 의하여 계약해지시에는 배액을 임차인께 반환하셔야하고, 또한 임차인의 사정에 의하여 계약해지시에는 계약금을 포기하고 계약을 해지 할 수 있다.
나.계약금 일부의 효력은 서면계약서 작성 할 때까지 유효하다.
★☆★위 내용에 대해 동의하시고, 계약의 청약을 승낙하신다면 소유자분의 계좌번호 안내부탁드립니다★☆★
- 0000공인중개사사무소 -
부동산 임대차 계약 – 계약 일시 및 준비물
안녕하세요.
000 공인중개사 사무소입니다.
하기 중개대상물에 대한 계약 일시/장소/준비물 안내드립니다.
🌈계약 일시/장소/준비물🌈
■중개대상물:
■계약일시: 2024.8.(월) 16:00
■장소: 공인중개사 사무실 주소
■임대인 준비물
1. 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)
2. 도장 또는 자필서명 가능
3. 계약금 받을 계좌번호(임대인 명의)
4. 국세, 지방세 완납증명서
※ 다가구 주택인 경우 추가 요청 서류
5. 선순위임대차 현황
6. 전입세대 열람내역
7. 확정일자 부여현황
■임차인 준비물
1. 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)
2. 도장 또는 자필서명 가능
3. 계약금(임대인 명의 계좌로 이체, ★이체한도 확인 필수★)
★★계약 시에는 반드시 소유자, 임차인 당사자께서 참석 부탁드립니다.★★
※※대리인 참석시 준비물※※
1. 인감 날인된 위임장 원본
2. 위임자 본인발급 인감증명서 원본
3. 위임자 신분증 사본
4. 대리인 신분증 사본
부동산 임대차 계약 – 잔금 일시 및 준비물
안녕하세요.
000 공인중개사 사무소입니다.
하기 중개대상물에 대한 잔금 일시/장소/준비물/도시가스전출입 안내드립니다.
🌈잔금 일시/장소/준비물🌈
■중개대상물:
■일시: 2024.1.8(월) 11:00
■장소: 공인중개사 사무실 주소
■임대인 준비물
1. 인수인계물품 (카드키, 음식물쓰레기 키 등)
2. 도시가스 정산 영수증 (관리비는 중개사무소에서 정산)
※ 관리사무실이 없는 경우 2번을 아래와 같이 수정합니다.
2. 관리비 (수도,가스,전기 등) 정산 영수증
■임차인 준비물
1. 이체한도 체크 (1회 한도, 1일 한도)
2. 차량등록증 (관리사무소 차량등록 시 필요)
🌈도시가스 전출입신청 안내🌈
▶ 세대입주 또는 퇴거 하시는분들은 전출입 3일전에 000 도시가스 고객센터로 연락하셔서 전출입신고 부탁드립니다. (도시가스고객센터 : 0000-0000)
▶ 인터넷, 정수기, 비데 등도 함께 전출입 신고 해주세요 :)
마무리
부동산 임대차 계약 시 사용할 수 있는 가계약 기본 문구와 계약 및 잔금 일시 준비물 안내 문구에 대해 알아보았습니다.
임대차의 경우, 근저당 설정 여부, 보증금 대출 실행 여부 등 상황에 따라 계약서에 안내되어야 하는 내용이 달라집니다.
상황에 맞게 수정하여 사용하시기 바랍니다.