KB부동산 부동산테크 시세 확인하는 방법에 대한 포스팅입니다. KB시세와 부동산테크 시세는 아파트, 오피스텔, 그리고 노인복지주택의 전세보증금 반환보증 신청 시 보증한도 산정의 1순위 적용 기준이 되는 금액으로 전세보증금 반환보증 가입을 원하시는 분들이나 HUG 전세자금대출, LH, GH 등 기금 재원 대출을 받으시는 분들은, 사전에 KB부동산 또는 부동산테크 시세를 확인해야 합니다.
HUG 전세자금대출 또는 전세보증금 반환보증(전세보증보험) 신청 시 KB부동산 시세와 부동산테크 시세 적용한 보증한도를 계산하는 방법이 궁금하신 분들은’HUG 전세자금대출 보증한도 확인하는 방법’을 확인해 주세요.
KB부동산 시세 확인하기
STEP 1. KB부동산 접속 및 단지 검색
KB부동산을 검색하여 웹사이트에 접속하세요.
부동산 종류 (아파트, 오피스텔 등) 필터 설정과 시세 조회를 원하는 부동산 단지명을 검색창에 입력하세요.
검색 결과에서 찾고자 하는 단지를 클릭하세요.
STEP 2. KB부동산 단지별 시세 조회
단지 가운데에 있는 금액 버튼을 클릭하면 원하는 부동산의 기본 정보를 먼저 확인할 수 있으며, 스크롤을 내리면 전용면적별 시세 정보를 확인할 수 있습니다. 전세보증보험 가입을 위한 시세는 매매 시세를 기준으로 확인하면 됩니다. 오피스텔과 아파트의 최저층의 경우 하위평균가, 그 외의 경우에는 KB시세 일반가를 기준으로 하면 됩니다.
부동산테크 시세 확인하기
STEP 1. 부동산테크 접속 및 단지 검색
부동산테크를 검색하여 해당 웹사이트에 접속합니다.
‘시세찾기’ 클릭합니다.
필터가 올바르게 적용되었는지 확인한 후, 지역 검색 또는 빠른 검색을 통해 시세 조회를 원하는 단지를 조회하세요
STEP 2. 부동산테크 단지별 시세 조회
지역 검색을 통해 조회하면 해당 동의 모든 단지 정보를 확인할 수 있습니다. 시세 조회를 원하는 단지를 클릭하세요.
해당 단지의 면적별 하한평균가와 상한평균가를 확인할 수 있습니다. 오피스텔과 아파트의 최저 층은 KB부동산과 동일하게 하한평균가를 적용합니다. 부동산 테크에서는 KB부동산 시세와 달리 일반 시세가 없으므로, 상한평균가와 하한평균가의 산술평균을 구하면 됩니다.
예를 들어, 아파트 단지의 84.93m²의 하한평균가는 3억, 상한평균가는 3.5억이라면, 두 값의 평균인 3.25억이 됩니다
KB 부동산과 부동산테크 시세가 달라요, 시세가 없어요
KB 부동산과 부동산테크 시세가 다른 경우
HUG(주택도시보증공사) 대표번호로 전화해 문의한 결과, KB부동산과 부동산테크의 시세가 다를 경우 더 큰 금액을 적용하는 것이 권장된다고 합니다.
유선으로 상담한 내용은 효력이 없으므로, 안전한 금액대로 조율하여 계약을 체결하거나, 전세보증보험 가입을 진행하는 HUG 지사에 문의하는 것을 추천드립니다.
KB 부동산과 부동산테크 시세가 없는 경우
KB부동산 시세나 부동산 테크 시세가 없는 경우, 다음 적용 순위인 공시가격을 확인하시면 됩니다
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